Com baixa rentabilidade no aluguel e custos crescentes, brasileiros com capital acumulado buscam em redes de franquias uma alternativa mais lucrativa e com maior controle sobre o investimento
A rentabilidade dos imóveis para aluguel fechou 2024 em cerca de 0,38% ao mês, segundo o índice FipeZap — valor abaixo do CDI e insuficiente para muitos investidores que antes viam no setor imobiliário uma reserva segura e lucrativa. Com o retorno pressionado e os custos operacionais em alta, como IPTU, condomínio e manutenção, uma nova escolha pode ser interessante: o deslocamento do capital imobiliário para redes de franquia.
Restaurantes, marcas de moda e escolas profissionalizantes têm atraído pessoas interessadas em retorno mensal mais previsível, participação ativa na operação e valorização por meio do suporte e da força da marca franqueadora. A mudança revela um novo perfil de investidor: menos passivo e mais engajado na gestão dos próprios ativos.
Franquias bem estruturadas entregam aquilo que muitos buscam nos imóveis, mas com vantagens: previsibilidade, controle de operação, crescimento com a marca e, muitas vezes, um retorno mais acelerado. Ao contrário do aluguel, que depende exclusivamente do inquilino, o franqueado pode atuar para aumentar receita, ajustar custos e alavancar resultados localmente. Nos modelos de investimento mais robusto, acima de R$ 299 mil, o que se vê é uma procura por redes com modelo validado, histórico de crescimento e diferenciais de mercado. O movimento é observado por especialistas como uma resposta ao novo cenário macroeconômico, em que o dinheiro parado ou pouco rentável pesa na estratégia de longo prazo.
A seguir, conheça franquias que têm atraído empreendedores com perfil mais analítico e foco em rentabilidade, segurança operacional e impacto real na economia:
PRIORIDADE 10
Rede de lojas de utilidades que se destaca pela variedade e preços acessíveis. Com um mix que vai de vestuário a brinquedos e itens sazonais, faturou R$ 250 milhões em 2024.
* Investimento: R$ 795 mil (loja de 400 m2)
* Faturamento médio mensal: R$ 197 mil
* Retorno: 18 a 24 meses
SKYLER
Marca de moda masculina com 65 lojas no Brasil. Com coleções que atendem estilos do dia a dia ao business casual, aposta em inovação e atendimento.
* Investimento: a partir de R$ 300 mil
* Faturamento médio mensal: R$ 90 mil
* Retorno: 36 meses
ATW DELIVERY BRANDS
Holding especializada em dark kitchens, reúne marcas como N1 Chicken, O Que Comer, Zé Coxinha e Brasileirinho Delivery. Faturou R$ 180 milhões em 2024 e recebeu o Selo ABF de Excelência em 2025.
* Investimento: R$ 299 mil
* Faturamento médio mensal: R$ 240 mil
* Retorno: 12 a 18 meses
INSTITUTO GOURMET
Maior rede de cursos profissionalizantes em gastronomia no Brasil. Com mais de 100 unidades, foi criada em 2014, e atende quem quer empreender ou aprender por hobby.
* Investimento: R$ 323 mil
* Faturamento médio mensal: R$ 95 mil
* Retorno: 19 meses
POLAR SHAKE
Franquia americana de milk-shakes com proposta imersiva e cardápio de mais de 30 sabores, incluindo guloseimas brasileiras. Pretende inaugurar 50 unidades nos EUA e cinco no Brasil até o fim de 2025.
* Investimento: a partir de R$ 220 mil
* Faturamento médio anual: R$1.200 milhão
* Retorno: 24 a 30 meses
